HUD gây xôn xao khi bán một loạt các dự án bất động sản

Tuy nhiên, cũng trong giai đoạn này HUD đã có sự phát triển “nóng” cùng với thị trường. Theo kết luận thanh tra HUD của thanh tra Chính phủ vào tháng 5/2015, doanh nghiệp này đã quyết định đầu tư nhiều dự án vượt quá khả năng tài chính và quản trị. Hậu quả là HUD phải gánh những khoản nợ kếch xù, theo tính toán là khoảng 6.684 tỉ đồng. Đây cũng là giai đoạn mà lượng tồn kho của HUD rất lớn (hơn 4.352 tỉ đồng), nợ tiền sử dụng đất lên tới hàng trăm tỉ đồng,…

• Xem thêm thông tin nhà đất tại trang nhà đất số!

Do đầu tư vượt quá năng lực, nợ tiền sử dụng đất và thuế…nên "ông trùm" bất động sản một thời nay phải bán đi hàng loạt dự án, công ty mình đang sở hữu.
Thương vụ mới đây nhất khiến dư luận xôn xao là việc HUD bán lại dự án bất động sản (BĐS) “khủng” - Khu tổ hợp khách sạn-căn hộ cao cấp Ánh Dương. Đây là dự án có vị trí đắc địa gần bãi biển Mỹ Khê (Đà Nẵng) được HUD bán lại cho một đại gia trong lĩnh vực sân golf và khu công nghiệp. Giao dịch này được hoàn thành vào tháng 11 năm ngoái.

Được biết tổ hợp này được xây dựng trên khu đất rộng 2,1ha nằm tại góc giao Phạm Văn Đồng -Võ Nguyên Giáp. Vào năm 2010-2011 khu đất vàng này được cấp phép đầu tư cho Tổng Công ty HUD. Tuy nhiên, HUD đã không thể triển khai được dự án, và chủ mới hiện đã tái khởi động lại với kế hoạch đầu tư 10.000 tỉ đồng cho tổ hợp gồm 1 tòa chung cư 47 tầng, 2 tòa chung cư 58 tầng và 1 tòa căn hộ - khách sạn cao 47 tầng.

dự án BĐS của HUD
Đầu tư quá khả năng tài chính khiến các dự án BĐS của HUD thiếu vốn, phải bán nhà đất lại cho đối tác
Theo tin nhà đất, một công ty hoạt động trong lĩnh vực BĐS là Công ty CP Phát triển nhà và đô thị Phú Quốc hiện đang đầu tư 2 dự án tại Phú Quốc mà HUD sở hữu cổ phần cũng vừa được bán cho đối tác vào đầu năm nay.

Do gặp khó về tài chính nên 2 dự án nhà đất buộc phải giãn tiến độ từ năm 2014. Trong báo cáo tài chính năm 2015 của HUD có nêu, tính đến giữa 2015 các cổ đông của công ty này đã đổ hàng chục tỷ đồng vào dự án, trong số này có khoản 44,6 tỉ cho trung tâm phát triển quỹ đất Phú Quốc để giải phóng mặt bằng, phòng tài chính kế hoạch Phú Quốc 16 tỉ đồng. Đây là những khoản chi phí dở dang cho dự án khu du lịch-đô thị Đường Bào (Bãi Trường). Trong thương vụ này, HUD đã bán đi 26,6% cổ phần của mình ở công ty này để thu về 56,7 tỉ đồng.

Ngoài ra, còn một loạt dự án nhà đất  khác mà HUD cũng đang có ý định bán đi ở một số địa phương. Trong đó đáng chú ý nhất là dự định bán đấu giá 1,5 triệu cổ phần tại Công ty CP Khách sạn và Du lịch Bảo Việt ở Phan Thiết, công ty này có vốn điều lệ 60 tỉ đồng, với giá khởi điểm là 10.300 đồng/cp;

HUD hiện cũng đang chào bán khoảng 280.000 cổ phần tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Phú Quốc. Công ty này có trụ sở tại Phú Quốc, có vốn điều lệ 500 tỉ đồng.

• Để được tư vấn luật nhà đất thêm xin vui lòng vào đây!

Trước đó, khi còn ở thời hoàng kim, tức những năm 2006 – 2011, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà ở và đô thị (HUD) được biết đến là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển nhà ở và đô thị trên cả nước. Ông trùm BĐS này có các dự án trải dài từ Bắc vào Nam, cung cấp cho thị trường trên 4,8 triệu m2 nhà ở.

Đặc biệt là giai đoạn mà công ty này chuyển đổi sang mô hình công ty mẹ -công ty con từ năm 2006, thậm chí là thí điểm mô hình tập đoàn vào cuối năm 2010.

Đó cũng là nguyên nhân khiến các dự án của HUD bị đình trệ, gặp nhiều khó khăn và buộc phải bán lại cho đối tác khác. Thậm chí đến cả dự án tòa nhà văn phòng, trụ sở HUD Tower nằm trên đường Lê Văn Lương (Hà Nội) có tổng vốn đầu tư 2.000 tỉ đồng cũng bị chậm tiến độ nhiều năm. Trên thị trường đã xuất hiện thông tin dự án này phải dừng thi công từ tháng 8/2015 khi đang hoàn thiện công trình do bết bát tài chính.

• Khách hàng có nhu cầu cho thuê nhà đất xin vui lòng vào đây!